Huis verbouwen in tijden van corona? Dat is mogelijk en ook belangrijk. Corona betekent veel thuis zijn en thuis werken. Misschien moet er iets aan de woning gebeuren en dan is dit het moment om de woning op te laten knappen. Maar hoe financier je zo een verbouwing eigenlijk? Bij een verbouwing komt namelijk heel wat kijken zoals het lenen van geld of door jouw hypotheek te verhogen. Natuurlijk kost lenen geld maar met deze drie tips wat betreft het verbouwen van jouw woning kun je heel ver komen en toch voordelig uit zijn of je nou leent of je nou de verbouwing uit eigen zak betaald.
Tip 1: Verbouwing financieren met de hypotheek
De overwaarde van de woning kan eventueel mee worden gefinancierd met de hypotheek. Dit is het beste bij een minimum bedrag van 25.000 euro. Voordeel is dat dit weer voor de verbouwing kan worden gebruikt. Voordeel is dat je bij het opnemen van overwaarde beschikt over een lagere hypotheekrente. Je lost dan aan hypotheek maandelijks een lager bedrag af. Van de overwaarde kun je een goede verbouwing laten uitvoeren om de woning te laten verbeteren.
Tip 2: Geld lenen
Je kunt kiezen om een verbouwingslening aan te gaan. Rente is in veel gevallen fiscaal af te trekken. Dit kan alleen als het geld wordt toegepast op de verbouwing van de eigen woning. De rente ligt wel wat hoger dan rente van een hypotheek daarom is een verbouwingslening gunstig voor bedragen tot 25.000 euro. Het is wel zeer voordelig vanwege de 15e jarige looptijd en de aantrekkelijke rente aftrek. Deze lening kan gewoon worden afgesloten als je ook al een hypotheek hebt en er in de hypotheek geen waarde is voor een verbouwingsfinanciering. Let wel op een eventuele BKR registratie. Lenen is niet altijd mogelijk als de BKR een achterstand melding heeft. Banken zijn terughoudend bij negatieve BKR registraties. Dit geld ook bij het afsluiten van een hypotheek. Geld lenen kan aantrekkelijk zijn maar zorg er eerst voor dat je niet teveel leningen hebt lopen of schulden hebt. Los zo nodig eerst alle schulden af voordat je een nieuwe lening aangaat. Een negatieve melding bij de BKR blijft overigens tot 5 jaar na aflossing staan. Ook moet het vermogen of maandinkomen toereikend zijn om een lening af te kunnen sluiten. Er wordt gekeken naar inkomen, lopende schulden en eventuele uitgaven voordat een persoonlijke lening wordt toegekend.
Tip 3: Spaargeld erin steken
Ook spaargeld kan makkelijk in een verbouwing worden gestoken. Grote voordeel is dat het jouw eigen geld is, er geen rente of lening is die terug betaald moet worden. Ook kun je rendement krijgen door bij de verbouwing te kiezen om de woning extra energiezuinig of energie besparend te maken. Dit loont namelijk. Ook zal de jaarlijkse energie eindafrekening lager uitpakken op deze manier. Met een aardig spaarcentje, dat je bijvoorbeeld bij elkaar hebt kunnen sprokkelen met de populaire Lucky Lady’s Charm Online gokkast, kun je jouw verbouwing gewoon direct uit eigen zak betalen zonder dat er leningen voor aan te pas komen. Het scheelt omdat de spaarrente momenteel zo laag is dat je jouw spaargeld aan belangrijke dingen uit kunt geven.
